「不動産投資は儲からない」という人が見落としがちな資産拡大効果
ほかの資産運用商品と異なり、不動産投資はローンを利用できるという特徴があります。手元に投資用マンションを購入するだけの資金がなくても、ローンを利用することで不動産投資を始めることができます。 これから不動産投資を始めようという方のなかには、借金はこれまでまったくしたことがない人もいるのではないでしょうか。そういう方ほど、「借金は怖い」「借金だけはしてはいけない」と考えているかもしれません。 借金は怖いからとって、まったく借入れを利用しなければ、現金で投資用マンションを購人することになります。東京の中古ワンルームの現在の価格は1000万円から3000万円ですから、これだけのお金をいちから貯めようと思うと果てしなく時間がかかってしまいます。 これではいつまでたっても不動産投資を始めることはできません。借金は怖い、かといって投資するだけのお金も貯められない……。ではどうやって不動産投資を始めればよいでしょうか。この答えこそが、この連載でもっともお伝えしたいローンを活用した資産形成の法則「レバレッジの黄金率」です。 ■レバレッジの黄金率とは? レバレッジの黄金率は資産形成のスピードを加速させ、金利上昇リスクにも対応することのできる借入れ比率です。このレバレッジの黄金率を用いた投資法をいったんマスターしてしまえば、あとは借入れ比率を意識するだけでマンションをどんどん増やしていくことが可能です。 レバレッジ利用に関する注意事項について 具体的には、次の状態をレバレッジの黄金率と呼んでいます。 (1)ローンのないマンションが2戸、ローンのあるマンションが1戸ある状態 (2)借入れ比率40％以下を維持した状態 (2)については後述しますが、いったんこの形ができれば、あとはマンションから得られる家賃収入だけで、次から次へとマンションを増やしていくことが可能です。 レバレッジの黄金率を利用して物件を増やしていけば、給料以上の家賃収入をつくることも夢ではありません。実際に、サラリーマンとして働きながらレバレッジの黄金率を実践して給料以上の家賃収入を作り上げた方は少なくありません。 ただし、レバレッジの黄金率はすぐにでも毎月何十万円もの不労所得が自動的に入ってくるようなうまい話、儲かる話ではありません。あなた自身にも、ローンを繰上げ返済するための努力をしていただくことになります。 それでも、巷にあふれる誰が買うのかわからない暗号通貨や情報商材を使ったお金儲けの情報に振り回されて、先の見えない努力を続けるよりも、確実に資産形成を行うことのできるやり方です。その努力を続けることが、給料以上の不労所得を得るための近道になるのです。 「すぐにお金が欲しい、そして自分のお金はかけたくない」という人には向かない方法ですが、1年経過するごとに着実に、資産も、入ってくる家賃収入も増やしていきたいという方、そしてそのための努力ができる方には、この方法がまさにぴったりです。 サラリーマンの方が確実に資産を形成し、不労所得をつくるにはベストの方法だと確信しています。
【DMM Bitcoin】評判・口コミ
Coincheckを運営するコインチェック株式会社は2012年の創業。2018年1月に大規模なハッキング事件（参考：コインチェック事件）に見舞われたが、東証一部上場のマネックスグループの傘下で、経営再建を図り、平成31年1月11日に仮想通貨交換業登録を完了した。 サービスの使いやすさに定評があり、スマホアプリの累計ダウンロード数は2021年11月18日時点で440万を突破。取引手数料は無料。国内では最多となる17通貨に対応しており、国内ではCoincheckでしか取り扱っていないアルトコインも多い。代表取締役を務める蓮尾 レバレッジ利用に関する注意事項について 聡氏は、日本暗号資産ビジネス協会（JCBA）の理事（非常勤）を務めている。
| 取扱仮想通貨 | 17種類 |
|---|---|
| 手数料 | 取引所：0% |
| 最低取引数量 | 円建てで500円相当額 |
| スマホ対応 | 投資初心者でも見やすく分かりやすい優れたUI/UX |
| セキュリティ | 国内外複数の情報セキュリティ企業等を通じ、情報システムの信頼性、安全性、効率性のモニタリングを実施 |
GMOコインを運営するGMOコイン株式会社は、GMOクリック証券を傘下に抱える東証一部上場企業であるGMOインターネットのグループ会社。 GMOコインでは、取引手数料のみならず、入出金手数料もすべて無料となっており、売買コストの低さには定評がある、また、「GMOコイン 暗号資産ウォレット」の使いやすさで初心者にも人気がある。6年連続でFX取引高世界ナンバーワンを記録しているGMOクリック証券を通じて培った金融サービス運営のノウハウを有していることを強みの一つとしている。
| 取扱仮想通貨 | 16種類 |
|---|---|
| 手数料 | 取引所：-0.01%〜0.05%／販売所：スプレッド |
| 最低取引数量 | 0.00005 BTC / 回（販売所）、0.0001 BTC / 回（取引所・現物取引） |
| スマホ対応 | 複雑な注文機能を備えた高機能なアプリ |
| セキュリティ | 24時間の監視体制と顧客預り資産と仮想通貨の分別管理 |
| 取扱仮想通貨 | 14種類 |
|---|---|
| 手数料 | 取引所：0.01〜0.15%／販売所：無料 |
| 最低取引数量 | 取引所：0.001BTC／販売所：0.00000001BTC |
| スマホ対応 | スマホアプリでビットコインFXも取引可能 |
| セキュリティ | マルチシグを他社に先駆けて導入 |
SBI VC Tradeは、2016年11月1日に設立されたSBI VCトレード株式会社が運営する仮想通貨取引所（関東財務局長 第00005号）。2022年1月18日現在、SBI VC Tradeでは7種類の仮想通貨を取り扱っている。
仮想通貨のスキャルピング手法とは？メリット・デメリットやおすすめの取引所を徹底解説
出典：Trading View
スキャルピングはこの価格の波をうまくとらえ、小刻みに利益を積み上げられる可能性があるのです。
短時間で取引が終わる
2つ目のメリットは短時間で取引が終わることです。
そのため、手持ちの資金を高速回転させることができ、資金効率を高めることができます。
トレード経験を積みやすい
3つ目のメリットはトレード経験を積みやすいことです。
スキャルピングで重要なのは、売買をいかに高速で行うかで、暗号資産取引所の処理能力も非常に重要です。
bitFlyerのbitFlyer Lightningはかつてないほどの高速処理と、トレーダーが利用しやすいシンプルで洗練されたインターフェースを実現しているので、気になる方は、bitFlyerの公式サイトをご確認ください。
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※ Bitcoin 日本語情報サイト調べ。国内暗号資産交換業者における 2016 年 〜 2021 年の年間出来高（差金決済 /先物取引を含む）
ビットコイン(仮想通貨)スキャルピングのデメリット
取引の難易度が高い
1つ目のデメリットは取引の難易度が高いことです。
取引に多くの時間がかかる
2つ目のデメリットは取引に多くの時間がかかり、結果的に拘束時間が長くなることです。
取引コストがかさむ
3つ目のデメリットは取引コストがかさむことです。
ビットコイン(仮想通貨)のスキャルピングで稼ぐコツ
素早く損切り判断をする
1つ目のコツは、素早く損切り判断をすることです。
株取引でもFXでも「損小利大」が利益を上げる鉄則ですので、損が大きくならないうちに素早く撤退したほうが総合的に考えて利益が大きくなります。
レバレッジを活用する
2つ目のコツはレバレッジを活用することです。
スプレッドや取引手数料が小さい暗号資産取引所を選ぶ
3つ目のコツはスプレッドや取引手数料が小さい暗号資産取引所を選ぶことです。
そこで、スプレッドが小さい取引所形式での売買や取引手数料が少ない暗号資産取引所でスキャルピングを行うと経費を節約でき、利益を大きくすることができます。
たとえば、bitFlyerでは販売所での取引手数料が無料であり、スプレッドが小さい取引所形式での売買も行えます。
スキャルピングで稼いでみたい方は、魅力的な点がいくつもあるbitFlyerの公式サイトを確認してみてください。
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ビットコイン(仮想通貨)スキャルピングにおすすめの人
手持ち資金が少なくても大きな利益を得たい人
スキャルピングがおすすめの1つ目のタイプは、手持ち資金が少なくても大きな利益を得たい人です。
少ない資金を有効活用させるレバレッジの仕組みもありますので、小さな資金で大きな利益を得たい人にとってスキャルピングは最も効率が良い取引手法です。
決断力がある人
スキャルピングがおすすめの2つ目のタイプは決断力がある人です。 レバレッジ利用に関する注意事項について
売買のタイミングを計りすぎ、取引タイミングがずれてしまえば利益が出ないどころか大きな損失を被りかねません。
短期間で利益を上げたい人
スキャルピングがおすすめの3つ目のタイプは短期間で利益を上げたい人です。
手持ち資金をフル回転させ取引するので、最も効率が良い稼ぎ方だといえるでしょう。
bitFlyerはスキャルピングを認めている暗号資産取引所の一つで、相場があまりに急変したときには取引を一時停止するサーキットブレーカーを発動させるなど、取引を円滑にするための工夫が施されています。
レバレッジ利用に関する注意事項について 上記の特徴に少しでも当てはまる！と思った方は、bitFlyerの公式サイトをご確認ください。
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※ Bitcoin 日本語情報サイト調べ。国内暗号資産交換業者における 2016 レバレッジ利用に関する注意事項について 年 〜 2021 年の年間出来高（差金決済 /先物取引を含む）
ビットコイン(仮想通貨)スキャルピングにおすすめの国内取引所
bitFlyer
| 名称 | bitFlyer |
| 暗号資産数 | 15種類 |
| 最低取引金額 | 0.00000001BTC レバレッジ取引のLightning FXの場合、0.01BTC |
| 売買手数料 | 販売所：無料 取引所：約定数量 × 0.01 ～ 0.15% |
| 入金手数料 | 無料～330円 |
| 出金手数料 | 220円～770円 |
| 提供サービス | 販売所 取引所 bitFlyerかんたん積立 プロ向け取引所（bitFlyer Lightning） bitFlyer クレカ |
| レバレッジ倍率 | 2倍 |
| 公式サイト | bitFlyer公式サイト |
| 関連記事 | bitFlyerの評判 |
bitFlyerは、2014年に金融庁に登録した暗号資産取引所で、6年連続ビットコイン取扱高ナンバー1を達成しました。
※ Bitcoin 日本語情報サイト調べ。国内暗号資産交換業者における 2016 年 〜 2021 年の年間出来高（差金決済 /先物取引を含む）
bitFlyerは、販売所や取引所、つみたてといった基本的なサービスに加え、レバレッジ取引ができるプロ向け取引所（bitFlyer Lightning）があるので、スキャルピングに有利な暗号資産取引所です。
詳しくは、bitFlyerの公式サイトでご確認ください。
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※ Bitcoin 日本語情報サイト調べ。国内暗号資産交換業者における 2016 年 〜 2021 年の年間出来高（差金決済 /先物取引を含む）
DMM Bitcoin
| 名称 | DMMビットコイン |
| 暗号資産数 | 現物取引：11種類 レバレッジ取引：15種類 |
| 最低取引金額 | 0.0001BTC |
| 売買手数料 | 無料 ※BitMatch手数料を除く |
| 入金手数料 | 無料 |
| 出金手数料 | 無料 |
| 提供サービス | 販売所 レバレッジ取引 |
| レバレッジ倍率 | 2倍 |
| 公式サイト | DMMビットコイン公式サイト |
| 関連記事 | DMMビットコインの評判 |
DMM BitcoinはDMMグループに属する暗号資産取引所です。
DMM Bitcoinは、レバレッジ取引できる暗号資産が15種類もあり、業界でもトップクラスの取扱数を誇っています。
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LINE BITMAX
| 名称 | LINE BITMAX |
| 暗号資産数 | 6種類 |
| 最低取引金額 | 0.00000001 BTC |
| 売買手数料 | 無料 |
| 入金手数料 | 無料 |
| 出金手数料 | LINE Pay：110円（税込） 銀行口座：400円（税込） |
| 提供サービス | 販売所 暗号資産貸出サービス NFTマーケットβ |
| レバレッジ取引 | 取扱なし |
| 公式サイト | LINE BITMAX公式サイト |
| 関連記事 | LINE BITMAXの評判 |
LINE BITMAXは、LINEの関連会社が運営する暗号資産取引所です。
取扱暗号資産数こそ少ないですが、最低取引金額が安く1円から仮想通貨を取引できます。
さらに、売買手数料や入金手数料が無料なので、コストを抑えた取引が可能である点もスキャルピング向きといえるでしょう。
Coincheck
| 名称 | Coincheck |
| 暗号資産数 | 17種類 |
| 最低取引金額 | 0.005BTC以上 かつ 500円(相当額)以上 |
| 売買手数料 | 販売所：無料 取引所：無料 ※手数料相当額：0.1～5.0% |
| 入金手数料 | 銀行振込：無料（振込手数料は顧客負担） コンビニ入金：3万円未満は770円、3万円以上は1018円 クイック入金：3万円未満は770円、3万円以上は1018円 |
| 出金手数料 | 407円 |
| 提供サービス | 販売所 取引所 Coincheck NFT（β版） Coincheckつみたて 貸暗号資産サービス Coincheckでんき Coincheckガス |
| レバレッジ取引 | 取扱なし |
| 公式サイト | Coincheck公式サイト |
| 関連記事 | Coincheckの評判 |
Coincheckはマネックスグループ完全子会社の暗号資産取引所です。
販売所や取引所、つみたて、貸暗号資産といった仮想通貨の取引に加えてでんきやガス、NFTにも積極的に関与している暗号資産取引所なので、今後も新しいサービスの導入が期待されます。
上記以外の仮想通貨取引所が気になる方は、当サイトの仮想通貨取引所おすすめランキングをご覧ください。
ビットコイン(仮想通貨)スキャルピングの注意点
手数料を考慮して取引する
1つ目の注意点は手数料を考慮して取引することです。
スキャルピングをするときは、スプレッドが大きめの販売所を避け、手数料負担が少ない取引所で行ったほうが良いでしょう。
リスクを取りすぎないよう注意する
2つ目の注意点はリスクを取りすぎないようにすることです。
スキャルピングで利益を得られるようになると、より大きな利益を狙って資金の投入量を増やしたり、相場の先行きが読みにくく微妙な状態でもエントリーするようなことがおきがちです。
ロスカットされる可能性がある
3つ目の注意点はロスカットされる可能性があることです。
しかし、損切りの指示をし忘れてチャートから離れてしまったり、何らかの理由で取引できなくなったりしたときに相場が急変すると、ロスカットされてしまう可能性があります。
ビットコイン(仮想通貨)スキャルピングに関するQ&A
- スキャルピングで重要な知識は何ですか？
- スキャルピングで勝てないときどうしたらよいですか？
- スキャルピング向きの暗号資産取引所はどんなところですか？
スキャルピングで重要な知識は何ですか？
スキャルピングで重要なのはテクニカル分析の知識です。
テクニカル分析とは、過去の値動きをチャートで示し、トレンドやパターンを把握して今後の価格推移を予想する分析方法です。
出典：Forex https://www.forex.com/jp/forex-lab/themes/technical-analysis/understanding-technical-analysis/
スキャルピングで勝てないときどうしたらよいですか？
1点目は、資金管理がうまくいっていない可能性です。
まずは、所持金上限で取引するのではなく、余裕を持った金額で取引するよう心がけましょう。
2点目は、感情に左右されるトレードをしている可能性です。
最初に決めたルールを守り、予測が外れたら速やかに撤退する勇気を持たなければなりません。
スキャルピング向きの暗号資産取引所はどんなところですか？
スキャルピング向きの暗号資産取引所は、手数料が少なく、取引所取引を行っていて、少ない資金で利益を上げやすいレバレッジ取引を取り扱っているところです。
ビットコイン(レバレッジ利用に関する注意事項について 仮想通貨)スキャルピングのまとめ
- スキャルピングは数秒から数分単位で取引し利益を上げる手法
- メリットは、取り引きチャンスが多く、1回あたりの取引時間が少ないことやトレード経験を積めること
- デメリットは、難易度が高く、手数料負けする可能性があること
- スキャルピングで勝つコツは、損切りを素早く行いレバレッジを活かした取引をすること
- スキャルピング向きの人は、決断力があり短期間で利益を上げたいと考えている人
- 高速取引が可能で、取引所取引サービスとレバレッジ取引ができるbitFlyerはスキャルピング向きの暗号資産取引所
短時間の間に数多くの取引を行うことで利益を積み上げるスキャルピングは資産効率が良く、少額でも利益を上げ売る方法ですが、難易度が高く、安易に行うと大きな損失を負いかねません。
スキャルピングで勝つには素早い損切り判断とレバレッジとを活かした取引が有効です。
こうした取引条件を満たす暗号資産取引所の一つがbitFlyerです。
プロ向け取引所のbitFlyer Lightningは高速処理に適しており、レバレッジ取引もできるのでスキャルピングにうってつけです。
「レバレッジ」の意味を分かりやすく解説！ レバレッジ取引のメリット・デメリット
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暗号資産（仮想通貨）を始める前に知っておくべきレバレッジ取引のデメリット
＜計算式＞
証拠金維持率（％）＝ 有効証拠金（純資産）÷ 設定中レバレッジコースの必要証拠金 × 100
よって証拠金維持率を計算すると有効証拠金300(万円) ÷必要証拠金100(万円) × 100 = 300(%)になります。
レバレッジ取引と現物取引の違い
レバレッジ取引と先物取引・信用取引・暗号資産FXは同じ
先物取引、信用取引、暗号資産FXはどれもレバレッジ取引が可能です。元手よりも大きな金額で取引ができるところが共通点でしょう。
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